買房很多朋友都會選擇在開盤的當天去買房子，因為在開盤當天買房子的話房源是比較充足的，并且也有一定的優惠。那么如果是在開盤當天買房的話有哪些是需要注意的呢？選房有哪些技巧呢？

第一、提前做好選擇方案

 通常來說，開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

 一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。

第二、房源價格及層差價格要清楚

 現在大部分的樓盤只有在開盤當天才會放出準確的價格，所以大家在開盤當天一定要仔細看看清楚房源的價格和蹭茶價格，這是我們選房的一個很重要依據。

 這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權；二是通絡網絡搖號進行確定，具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對提前做出選房方案是有幫助的。

第三、不要勉強買房

 如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

第四、判斷房源是否搶手

 其實房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實是還不錯的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實很簡單，大家只要觀察到場的客戶數目，相比開盤推出的房源數目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

 比如開盤房源200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那么這里的房子就是比較緊俏的了。

第五、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右

 開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。大家一定要保持絕對的理智和震驚，無論房源是否搶手，只要超出你的預期，就不要再購買了。

第六、帶好計算器

 開發商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，像不利于銷售的數據，其肯定是不會出現在銷控表中的。比如80w以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。

 大家如果是想要在開盤當天買房的話，這些事情是一定要特別注意的。因為開盤當天購房者是比較多的，給大家思考和猶豫的時間也不是太長，所以還是建議各位購房者提前做好準備。